解梦拼花 价值120万红宝石吊灯装电梯大堂！简直“贫穷限制了想象”
价值120万红宝石吊灯装电梯大堂！简直“贫穷限制了想象”
「蔚蓝卡地亚花园城」是成都关注度最高的高端网红盘之一，它与麓湖生态城演绎了成都地产版的“既生瑜何生亮”，两者用完全不同的路径、策略，赢得了地产同行们的尊敬，二者也是近年来外地开发商来成都考察必须朝拜的两个高端项目。
在成都红了两三年的「蔚蓝卡地亚花园城」究竟修得如何？去年蔚蓝轩A、B区先后交房。对于这样一个高端网红盘，业内同行、购房者肯定都非常关心，交付的小区是不是和开始宣传的一样？有没有让大家失望？今天《李老师验房》就实实在在的走进蔚蓝卡地亚花园城，一睹蔚蓝卡地亚花园城的真面目。
施工工艺、建筑品质，蔚蓝卡地亚花园城已经交付的蔚蓝轩A、B区，绝对达到了国内高端住宅项目的教科书级别。可能容积率高于4是硬伤，可能紧邻的武汉路有较大汽车噪音，但这些负面因素依然瑕不掩瑜。在欠佳、及格、良好、优秀的四个级别中，我们认为蔚蓝卡地亚花园城为最高级别——非常优秀。
每个组团都具备的会所、豪装停车场、电梯厅……蔚蓝卡地亚花园城是目前成都电梯住宅小区的最高品质标准。
园区内外建筑细节和精致的园林让人印象极为深刻，建筑采用法式新古典建筑风格、大量运用石材和玻璃幕墙，建筑外形非常俊朗。
▲建筑外形的玻璃幕墙
单元大厅铜制质感的裙楼雨披入口、大气的落地玻璃、精致的园林景观，品质档次感十足。
▲单元大厅
建筑外墙Low-E玻璃外墙既保证了充足的采光同时让建筑更加的节能保温。建筑外墙面用材称得上奢侈。
▲建筑外墙约5层以下均为花岗石干挂石材
园林的造价也是不低的，冬季开花的松红梅，被称为中国“情人树”、“解梦花”的结香等成本较高的花卉在花园城里用得很普遍，园区内一年四季几乎都有花朵盛开。
▲冬季开花的松红梅
▲“结香”被称为中国“情人树”“解梦花”
在花园城就没有不拼花的地面，即便是户外人行道也是花岗石石材拼花铺装。
▲户外人行道花岗石石材拼花铺装
除了小区道路的监控摄像机外，我们还发现大量的监控摄像机对准了对准了空中建筑外墙——应该是监控火灾险情、坠物等。
▲对准建筑外墙的监控摄像机
一盏水晶吊灯就价值60万元。350平户型楼栋一层电梯厅悬挂了两盏巴卡拉红宝石水景吊灯，仅吊灯就价值120万元。李老师上网查了下“巴卡拉”，这是一个创立于1824年的法国水晶著名品牌。花120万买两盏吊灯还放在电梯厅，就不怕被盗吗？真是贫穷限制了想象。
▲价值60万一盏的“巴卡拉”水晶吊灯
有见过用大面积皮革材质做单元入户大厅墙面的吗？蔚蓝卡地亚这次让我们开眼了。蔚蓝轩A区楼栋的大厅墙面，竟是大面积的皮革+大理石装潢，相当任性。
▲蔚蓝轩A区楼栋的大厅墙面
细节做得到位。蔚蓝卡地亚最擅长的就是建筑品质和装潢细节，大厅石材拼花地板无论用材还是工艺，都是一流的。
▲屏风不锈钢拉丝花纹、电梯门的暗纹均是一致的图案，细节做得很到位
▲每个单元大厅放置了下雨套伞的装置，而且还分长伞和短伞
蔚蓝轩A区、B区分别在小区中庭位置，配置了两个独栋业主会所，A区的会所面积约3000平米，B区会所较小。两层楼设计的会所，硬件品质达到了五星级酒店标准。据说共计8个组团每个组团都规划了业主会所，这是很奢侈的。
▲蔚蓝轩A区、B区均配置中庭豪华会所
镂空设计让大堂拥有充足的采光。会所内依然是工艺精良的天然大理石拼花地板。会所内配有咖啡厅、健身房、瑜伽室、户外泳池等。
▲A区会所镂空吊顶
▲A区会所健身房
▲健身房均采用意大利著名健身器材品牌“泰诺健”
▲A区会所户外泳池
业主会所未来仅供业主使用。蔚蓝轩住宅组团外部的俱乐部会所、儿童乐园、餐厅等则可以对外经营。蔚蓝轩A、B区内都没有恒温泳池，目前已与蔚蓝卡地亚花园城签约入驻的艾达仕酒店和凯悦酒店两座五星级酒店内部均有恒温泳池。
地下车库既是最容易忽略的地方，同时也是最能显示该楼盘品质和档次的地方。基本从地下车库的品质，就能够判断出这个楼盘的整体品质。蔚蓝卡地亚花园城地下车库及入户大堂，档次和品质比很多五星级酒店还要好。李老师尽量避免主观评价，大家自己看图。
▲车库出入口地面、墙面均采用荔枝面花岗石，汽车减速带则是由粗糙的天然面花岗石铺设
车位采用高质量的环氧地坪漆，地下车行道采用颗粒感更粗的磨砂面以防车轮沾水打滑，车位区域是镜面漆。
▲每户平均2.4个车位，车位充足。车行道用橘色线条明确示意，地下车库指示牌也非常精致，导向一目了然
▲局部采用木质颜色的铝合金格栅吊顶，壁灯、LED光源突显了车库的档次
▲地下车库电梯入户厅。地面均为拼花石材，墙面为高品质天然石材。感应自动玻璃门通向车库
▲地下车库电梯厅还配有水电费的“自助查询充值机”，便于业主查询和充值
▲设置了充电桩车位，车库配置全玻璃门卫岗亭
▲电梯是可容纳18人的日立电梯，电梯内实木包裹很显档次
▲消防楼梯不仅铺设了瓷砖，而且还使用了木质的扶手
▲放置垃圾箱的位置为了便于打扫墙上也贴了瓷砖
▲每个楼层电梯厅的防火门也是成本不菲的玻璃门，消防楼道门、入户防盗门都非常厚重，造价应该是远高于普通楼盘
每一层楼的配电箱、风井、消防栓，全都隐藏在了电梯厅的木质幕墙背后。
总体评价：
没让蔚卡的粉丝失望
这次验房李老师验得很辛苦，没想到花园城项目中有那么多的精彩的细节，当然蔚蓝卡地亚花园城的亮点就全在这些细节中。两点印象深刻：一、室外空间装潢品质室内化——本应该只是出现在室内的高标准装潢品质，但在花园城公共空间则是随处可见；二、住宅氛围和品质酒店化——将酒店的硬件标准、服务标准引入到了住宅小区中。花园城现房品质超越了期待，应该不会让蔚卡铁粉失望。
Q
但并不是完全没有疑问或遗憾：
Q1： 目前公布的4.0、4.5的容积率还是偏高的。如小区业主全部入住，按三口之家计算，一个占地约50亩的组团未来会有超过1500至2000的常住人口，是否显得拥挤？
Q2： 武汉路是快速交通干线，汽车噪音还是有影响，尤其是临路蔚蓝轩A、B区，花园城后期房源应该受到的影响会相对较小。
Q3： 每个组团会所后期的持续商业运营。一栋两、三千平米的豪华会所不对外经营而仅服务约几百户业主，开发商也不可能一直贴补经营，后期能否持续支撑高质量的管理和运营？
Q4： 天然大理石、皮革墙面、水晶大吊灯……超高的硬件配置也决定了后期高成本的物业运营投入，后期物业服务能否有保证？收取的物管费能否支持后期高成本运营？
此次蔚蓝卡地亚花园城一并交付的多栋独立别墅因数量较少，不在本次验房范围内。
免责申明：「李老师验房」均为个人观点，旨在向外界挖掘、传递更多的楼市有效信息，帮助购房者掌握更多的房地产常识。内容不作为指导、引导你进行相关投资、买卖的依据或风险担保。因验房细节未与开发商最终核实，文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权，请告知我们，我们将依法核实后处理。法律顾问：四川君合律师事务所高级合伙人刘艳。
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